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Ouverture du terminal Conjoncture.
3 séries sur 6
Depuis octobre 2021, le taux moyen des crédits a gagné 2,2 points pendant que le taux d'usure gagnait 3 points. Sur la même période, le taux de l'État à 10 ans a gagné 4,7 points.
TAUX20
Taux moyen des crédits à l'habitat (toutes durées)
Le taux d'intérêt moyen des nouveaux crédits immobiliers aux ménages, hors assurance, toutes durées confondues.
Source : Banque de France, taux des crédits nouveaux à l'habitat, publié le 5 nov. 2026. Publication chaque mois.
USURE
Seuil de l'usure, prêts de 20 ans et plus
Le taux annuel effectif global maximal qu'une banque peut appliquer à un prêt immobilier à taux fixe de 20 ans et plus.
Source : Banque de France, taux de l'usure, publié le 28 sept. 2026. Publication chaque trimestre.
OAT10
Taux de l'État à 10 ans
Le rendement des obligations de l'État français à 10 ans, en moyenne mensuelle, tel que la BCE le publie pour le critère de convergence des taux à long terme : la référence des placements sans risque et des taux de crédit.
Source : Banque centrale européenne, taux d'intérêt à long terme de la France (statistiques de convergence), publié le 11 nov. 2026. Publication chaque mois.
USURE − TAUX20
Calcul CorpusImmo à partir de USURE et TAUX20 (Banque de France). Un point par trimestre. Ce n'est pas une série officielle.
Voir la marge qui reste avant le plafond légal du coût d'un prêt.
Le taux d'usure plafonne le coût total d'un prêt : intérêts, assurance et frais compris. Le taux moyen des crédits ne compte que les intérêts. La courbe monte : la place sous le plafond s'élargit, et un dossier avec une assurance chère passe plus facilement. Elle baisse : le plafond se rapproche, et un emprunteur âgé ou avec un risque de santé peut être refusé pour cette seule raison. Le plafond retenu est celui des prêts de 20 ans et plus : l'écart est un repère, pas un calcul de TAEG.
Calcul CorpusImmo sur des séries publiques, pas une donnée officielle ni un conseil en investissement.
| Période | Valeur |
|---|---|
| 3e trimestre 2026 | 1,98 points |
| 2e trimestre 2026 | 1,96 points |
| 1er trimestre 2026 | 1,92 points |
| 4e trimestre 2025 | 2,00 points |
| 3e trimestre 2025 | 1,99 points |
| 2e trimestre 2025 | 2,20 points |
| 1er trimestre 2025 | 2,41 points |
| 4e trimestre 2024 | 2,45 points |
| 3e trimestre 2024 | 2,56 points |
| 2e trimestre 2024 | 2,58 points |
| 1er trimestre 2024 | 2,22 points |
| 4e trimestre 2022 | 1,09 points |
5,40 % en 4e trimestre 2026. Source : Banque de France, taux de l'usure, publié le 28 sept. 2026.
3,32 % en septembre 2026. Source : Banque de France, taux des crédits nouveaux à l'habitat, publié le 5 nov. 2026.