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Ouverture du terminal Conjoncture.
3 séries sur 6
Depuis janvier 2018, le taux moyen des crédits a gagné 1,7 point pendant que le taux d'usure gagnait 2 points. Sur la même période, le taux de l'État à 10 ans a gagné 4 points.
TAUX20
Taux moyen des crédits à l'habitat (toutes durées)
Le taux d'intérêt moyen des nouveaux crédits immobiliers aux ménages, hors assurance, toutes durées confondues.
Source : Banque de France, taux des crédits nouveaux à l'habitat, publié le 5 nov. 2026. Publication chaque mois.
USURE
Seuil de l'usure, prêts de 20 ans et plus
Le taux annuel effectif global maximal qu'une banque peut appliquer à un prêt immobilier à taux fixe de 20 ans et plus.
Source : Banque de France, taux de l'usure, publié le 28 sept. 2026. Publication chaque trimestre.
OAT10
Taux de l'État à 10 ans
Le rendement des obligations de l'État français à 10 ans, en moyenne mensuelle, tel que la BCE le publie pour le critère de convergence des taux à long terme : la référence des placements sans risque et des taux de crédit.
Source : Banque centrale européenne, taux d'intérêt à long terme de la France (statistiques de convergence), publié le 11 nov. 2026. Publication chaque mois.
TAUX20 − INFLATION
Calcul CorpusImmo à partir de TAUX20 (Banque de France) et INFLATION (INSEE). Un point par mois. Ce n'est pas une série officielle.
Voir ce que coûte vraiment un crédit, une fois la hausse des prix retirée.
Au-dessus de zéro, le crédit coûte plus que la hausse des prix : la dette pèse vraiment sur l'emprunteur. Sous zéro, l'inflation dépasse le taux du crédit : si les revenus suivent les prix, la mensualité fixe pèse de moins en moins. L'inflation mesurée est celle des douze derniers mois, pas celle des années à venir.
Calcul CorpusImmo sur des séries publiques, pas une donnée officielle ni un conseil en investissement.
| Période | Valeur |
|---|---|
| septembre 2026 | 0,22 points |
| août 2026 | 0,92 points |
| juillet 2026 | 1,20 points |
| juin 2026 | 1,47 points |
| mai 2026 | 0,81 points |
| avril 2026 | 1,02 points |
| mars 2026 | 1,52 points |
| février 2026 | 2,33 points |
| janvier 2026 | 2,87 points |
| décembre 2025 | 2,28 points |
| novembre 2025 | 2,20 points |
| octobre 2025 | 2,19 points |
3,32 % en septembre 2026. Source : Banque de France, taux des crédits nouveaux à l'habitat, publié le 5 nov. 2026.
3,4 % en octobre 2026. Source : INSEE, indice des prix à la consommation, glissement annuel, publié le 30 oct. 2026.