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Analyse graphique
Analyse graphique
Tableau de bordCalculer entre séries
1 série sur 6
Depuis le 2e semestre 2024, la série « Prix médian au m² des commerces » a augmenté de 2,7 %.
Les courbes affichées
PRIXM2COMMERCESCorpusImmoCalcul CorpusImmo d'après DVF, pas une donnée officielle. Voir la méthode.
Prix médian au m² des commerces
Le prix médian au m² bâti des ventes d'un local commercial sur le semestre, hors frais, France hors Alsace, Moselle et Mayotte, absentes de DVF. Usage du local établi par la BDNB et Sirene. Par semestre : par trimestre, la médiane varie trop. Calcul CorpusImmo, pas une donnée officielle.
- Dernière valeur
- 1 900 € 2e semestre 2025
- Sur un an
- +50 € depuis 2e semestre 2024
- Plus haut sur 1 an
- 1 900 € 2e semestre 2025
- Plus bas sur 1 an
- 1 850 € 2e semestre 2024
Source : CorpusImmo, d'après DVF (DGFiP), usages BDNB (CSTB) et Sirene (INSEE), publié le 16 oct. 2026. Publication deux fois par an.
Calculer entre séries : écart, rapport, taux réel
Calculer entre séries
USURE − TAUX20
Calcul CorpusImmo à partir de USURE et TAUX20 (Banque de France). Un point par trimestre. Ce n'est pas une série officielle.
Ce que montre ce graphique
Voir la marge qui reste avant le plafond légal du coût d'un prêt.
Le taux d'usure plafonne le coût total d'un prêt : intérêts, assurance et frais compris. Le taux moyen des crédits ne compte que les intérêts. La courbe monte : la place sous le plafond s'élargit, et un dossier avec une assurance chère passe plus facilement. Elle baisse : le plafond se rapproche, et un emprunteur âgé ou avec un risque de santé peut être refusé pour cette seule raison. Le plafond retenu est celui des prêts de 20 ans et plus : l'écart est un repère, pas un calcul de TAEG.
- Aujourd'hui (3e trimestre 2026)1,98 pointsAu-dessous de la moyenne de la période (2,06 points)
- Plus haut2,41 points1er trimestre 2025
- Plus bas1,92 points1er trimestre 2026
Calcul CorpusImmo sur des séries publiques, pas une donnée officielle ni un conseil en investissement.
- TAUX20 est mensuelle : on prend la moyenne de chaque trimestre.
- 4 périodes écartées : une série au moins n'y a pas de valeur.
Les 12 derniers points
| Période | Valeur |
|---|---|
| 3e trimestre 2026 | 1,98 points |
| 2e trimestre 2026 | 1,96 points |
| 1er trimestre 2026 | 1,92 points |
| 4e trimestre 2025 | 2,00 points |
| 3e trimestre 2025 | 1,99 points |
| 2e trimestre 2025 | 2,20 points |
| 1er trimestre 2025 | 2,41 points |
Séries utilisées
- USURE Seuil de l'usure, prêts de 20 ans et plus
5,40 % en 4e trimestre 2026. Source : Banque de France, taux de l'usure, publié le 28 sept. 2026.
- TAUX20 Taux moyen des crédits à l'habitat (toutes durées)
3,32 % en septembre 2026. Source : Banque de France, taux des crédits nouveaux à l'habitat, publié le 5 nov. 2026.
Autres exemples, classés par thème
Crédit et taux
- TAUX20 - OAT10Écart entre le taux des crédits et le taux de l'ÉtatMesurer ce que les banques ajoutent au taux de l'État quand elles prêtent pour un logement.
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- TAUX20 - BCEÉcart entre le taux des crédits et le taux de la BCEComparer le coût du crédit immobilier au taux directeur, qui fixe le prix de l'argent à très court terme.
- OAT10 - INFLATIONTaux réel : taux de l'État moins l'inflationVoir le vrai coût de l'argent, une fois l'inflation retirée.