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Analyse graphique
Analyse graphique
Tableau de bordCalculer entre séries
1 série sur 6
Depuis le 2e semestre 2024, le prix médian des appartements anciens a augmenté de 2,8 %.
Les courbes affichées
PRIXM2APPCorpusImmoCalcul CorpusImmo d'après DVF, pas une donnée officielle. Voir la méthode.
Prix médian au m² des appartements anciens
Le prix médian au m² des ventes d'un appartement seul sur le semestre, France hors Alsace, Moselle et Mayotte, absentes de DVF. Par semestre : par mois ou par trimestre, la médiane varie trop d'un point à l'autre. Calcul CorpusImmo, pas une donnée officielle.
- Dernière valeur
- 3 330 € 2e semestre 2025
- Sur un an
- +90 € depuis 2e semestre 2024
- Plus haut sur 1 an
- 3 330 € 2e semestre 2025
- Plus bas sur 1 an
- 3 240 € 2e semestre 2024
Source : CorpusImmo, d'après DVF (DGFiP), publié le 16 oct. 2026. Publication deux fois par an.
Calculer entre séries : écart, rapport, taux réel
Calculer entre séries
TAUX20 − BCE
Calcul CorpusImmo à partir de TAUX20 (Banque de France) et BCE (Banque centrale européenne). Un point par mois. Ce n'est pas une série officielle.
Ce que montre ce graphique
Comparer le coût du crédit immobilier au taux directeur, qui fixe le prix de l'argent à très court terme.
Les banques prêtent sur de longues durées, la BCE agit sur le très court terme : l'écart montre comment les deux se répondent. La courbe monte : le crédit reste cher alors que la BCE baisse son taux, ou il monte plus vite qu'elle. Elle baisse : le crédit suit la BCE avec retard, ou a déjà intégré une baisse attendue par les marchés. Le taux de la BCE est connu par ses décisions : on prend le taux moyen en vigueur sur chaque mois.
- Aujourd'hui (septembre 2026)0,95 pointsAu-dessous de la moyenne de la période (0,99 points)
- Plus haut1,23 pointsfévrier 2026
- Plus bas0,32 pointsjanvier 2025
Calcul CorpusImmo sur des séries publiques, pas une donnée officielle ni un conseil en investissement.
- BCE change par décision : on prend le taux moyen en vigueur sur chaque mois.
Les 12 derniers points
| Période | Valeur |
|---|---|
| septembre 2026 | 0,95 points |
| août 2026 | 1,07 points |
| juillet 2026 | 1,05 points |
| juin 2026 | 1,15 points |
| mai 2026 | 1,21 points |
| avril 2026 | 1,22 points |
| mars 2026 | 1,22 points |
| février 2026 | 1,23 points |
| janvier 2026 | 1,17 points |
| décembre 2025 | 1,08 points |
| novembre 2025 | 1,10 points |
| octobre 2025 | 1,09 points |
Séries utilisées
- TAUX20 Taux moyen des crédits à l'habitat (toutes durées)
3,32 % en septembre 2026. Source : Banque de France, taux des crédits nouveaux à l'habitat, publié le 5 nov. 2026.
- BCE Taux de dépôt de la BCE
2,50 % en 16 septembre 2026. Source : Banque centrale européenne, taux directeurs, publié le 16 sept. 2026.
Autres exemples, classés par thème
Crédit et taux
- TAUX20 - OAT10Écart entre le taux des crédits et le taux de l'ÉtatMesurer ce que les banques ajoutent au taux de l'État quand elles prêtent pour un logement.
- USURE - TAUX20Place entre le taux des crédits et le taux d'usureVoir la marge qui reste avant le plafond légal du coût d'un prêt.
- TAUX20 - BCEÉcart entre le taux des crédits et le taux de la BCEComparer le coût du crédit immobilier au taux directeur, qui fixe le prix de l'argent à très court terme.
- OAT10 - INFLATIONTaux réel : taux de l'État moins l'inflationVoir le vrai coût de l'argent, une fois l'inflation retirée.
- VENTESAPP + VENTESMAIVentes de logements anciens sur douze moisSuivre le nombre de ventes de logements anciens, à superposer au taux des crédits (TAUX20).
Loyers et indices
Prix et pouvoir d'achat
- PRIXANCIEN / LOYERSIPC * 100Prix des logements anciens rapportés aux loyersComparer le coût de l'achat à celui de la location.
- TAUX20 - INFLATIONTaux réel des crédits immobiliersVoir ce que coûte vraiment un crédit, une fois la hausse des prix retirée.
- LIVRETA - INFLATIONRendement réel du Livret AVoir si l'épargne la plus courante protège de la hausse des prix.
- PRIXM2PARIS / PRIXM2VILLESParis face aux dix grandes villesMesurer combien de fois un m² d'appartement coûte plus cher à Paris que dans les grandes villes de province.
- PRIXM2VILLES / PRIXM2RESTEGrandes villes face au reste de la FranceVoir si l'écart de prix entre les grandes villes et le reste du pays se creuse ou se resserre.
Construction et neuf
- CHANTIERS / PERMIS * 100Logements commencés pour 100 logements autorisésVoir quelle part des permis se transforme en chantiers.
- NEUFSTOCK / NEUFRESA * 3Délai d'écoulement des logements neufs, en moisEstimer en combien de mois l'offre à vendre partirait au rythme des réservations du trimestre.
- PRIXNEUF / PRIXANCIEN * 100Prix du neuf rapportés aux prix de l'ancienVoir si le neuf prend de l'avance sur l'ancien, ou du retard.
Entreprise et SCPI
- TAUXENT - OAT10Écart entre le taux des crédits aux entreprises et le taux de l'ÉtatMesurer ce que paie une entreprise au-dessus du taux de l'État pour financer ses projets, dont ses locaux.
- ILC / ILAT * 100Loyers des commerces rapportés aux loyers des bureauxComparer la révision des loyers des commerces à celle des bureaux et entrepôts, deux poches courantes des SCPI.
- BUREAUXCOM / BUREAUXAUT * 100Surfaces de bureaux commencées pour 100 autoriséesVoir quelle part des bureaux autorisés entre vraiment en chantier.