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Analyse graphique
Analyse graphique
Tableau de bordCalculer entre séries
1 série sur 6
Depuis le 2e semestre 2024, le prix médian des appartements anciens a augmenté de 2,8 %.
Les courbes affichées
PRIXM2APPCorpusImmoCalcul CorpusImmo d'après DVF, pas une donnée officielle. Voir la méthode.
Prix médian au m² des appartements anciens
Le prix médian au m² des ventes d'un appartement seul sur le semestre, France hors Alsace, Moselle et Mayotte, absentes de DVF. Par semestre : par mois ou par trimestre, la médiane varie trop d'un point à l'autre. Calcul CorpusImmo, pas une donnée officielle.
- Dernière valeur
- 3 330 € 2e semestre 2025
- Sur un an
- +90 € depuis 2e semestre 2024
- Plus haut sur 1 an
- 3 330 € 2e semestre 2025
- Plus bas sur 1 an
- 3 240 € 2e semestre 2024
Source : CorpusImmo, d'après DVF (DGFiP), publié le 16 oct. 2026. Publication deux fois par an.
Calculer entre séries : écart, rapport, taux réel
Calculer entre séries
LOYERSIPC ÷ IRL × 100
Calcul CorpusImmo à partir de LOYERSIPC et IRL (INSEE). Un point par trimestre. Ce n'est pas une série officielle.
Ce que montre ce graphique
Voir si les loyers payés par les locataires suivent l'indice qui plafonne leur révision.
L'IRL suit la hausse des prix des douze derniers mois, hors tabac et hors loyers, et plafonne la révision annuelle d'un bail en cours. Les loyers payés couvrent tout le parc loué, privé et social. Les deux indices n'ont pas la même base : seul le sens de la courbe compte, pas son niveau. La courbe monte : les loyers payés progressent plus vite que l'IRL, par exemple quand les loyers des relocations augmentent. Elle baisse : ils progressent moins vite, par exemple quand des bailleurs n'appliquent pas toute la révision permise.
- Aujourd'hui (3e trimestre 2026)68,70Au-dessus de la moyenne de la période (68,61)
- Plus haut69,054e trimestre 2025
- Plus bas68,132e trimestre 2025
Calcul CorpusImmo sur des séries publiques, pas une donnée officielle ni un conseil en investissement.
- LOYERSIPC est mensuelle : on prend la moyenne de chaque trimestre.
Les 12 derniers points
| Période | Valeur |
|---|---|
| 3e trimestre 2026 | 68,70 |
| 2e trimestre 2026 | 68,42 |
| 1er trimestre 2026 | 69,03 |
| 4e trimestre 2025 | 69,05 |
| 3e trimestre 2025 | 68,68 |
| 2e trimestre 2025 | 68,13 |
| 1er trimestre 2025 | 68,26 |
Séries utilisées
- LOYERSIPC Loyers effectivement payés (indice des prix)
101,81 en septembre 2026. Source : INSEE, indice des prix à la consommation, loyers d'habitation effectivement payés, publié le 15 oct. 2026.
- IRL Indice de référence des loyers
148,06 en 3e trimestre 2026. Source : INSEE, indice de référence des loyers, publié le 16 oct. 2026.
Autres exemples, classés par thème
Crédit et taux
- TAUX20 - OAT10Écart entre le taux des crédits et le taux de l'ÉtatMesurer ce que les banques ajoutent au taux de l'État quand elles prêtent pour un logement.
- USURE - TAUX20Place entre le taux des crédits et le taux d'usureVoir la marge qui reste avant le plafond légal du coût d'un prêt.
- TAUX20 - BCEÉcart entre le taux des crédits et le taux de la BCEComparer le coût du crédit immobilier au taux directeur, qui fixe le prix de l'argent à très court terme.
- OAT10 - INFLATIONTaux réel : taux de l'État moins l'inflationVoir le vrai coût de l'argent, une fois l'inflation retirée.
- VENTESAPP + VENTESMAIVentes de logements anciens sur douze moisSuivre le nombre de ventes de logements anciens, à superposer au taux des crédits (TAUX20).
Loyers et indices
Prix et pouvoir d'achat
- PRIXANCIEN / LOYERSIPC * 100Prix des logements anciens rapportés aux loyersComparer le coût de l'achat à celui de la location.
- TAUX20 - INFLATIONTaux réel des crédits immobiliersVoir ce que coûte vraiment un crédit, une fois la hausse des prix retirée.
- LIVRETA - INFLATIONRendement réel du Livret AVoir si l'épargne la plus courante protège de la hausse des prix.
- PRIXM2PARIS / PRIXM2VILLESParis face aux dix grandes villesMesurer combien de fois un m² d'appartement coûte plus cher à Paris que dans les grandes villes de province.
- PRIXM2VILLES / PRIXM2RESTEGrandes villes face au reste de la FranceVoir si l'écart de prix entre les grandes villes et le reste du pays se creuse ou se resserre.
Construction et neuf
- CHANTIERS / PERMIS * 100Logements commencés pour 100 logements autorisésVoir quelle part des permis se transforme en chantiers.
- NEUFSTOCK / NEUFRESA * 3Délai d'écoulement des logements neufs, en moisEstimer en combien de mois l'offre à vendre partirait au rythme des réservations du trimestre.
- PRIXNEUF / PRIXANCIEN * 100Prix du neuf rapportés aux prix de l'ancienVoir si le neuf prend de l'avance sur l'ancien, ou du retard.
Entreprise et SCPI
- TAUXENT - OAT10Écart entre le taux des crédits aux entreprises et le taux de l'ÉtatMesurer ce que paie une entreprise au-dessus du taux de l'État pour financer ses projets, dont ses locaux.
- ILC / ILAT * 100Loyers des commerces rapportés aux loyers des bureauxComparer la révision des loyers des commerces à celle des bureaux et entrepôts, deux poches courantes des SCPI.
- BUREAUXCOM / BUREAUXAUT * 100Surfaces de bureaux commencées pour 100 autoriséesVoir quelle part des bureaux autorisés entre vraiment en chantier.