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Analyse graphique
Analyse graphique
Tableau de bordCalculer entre séries
2 séries sur 6
Depuis le 1er trimestre 2021, les prix des logements anciens ont augmenté de 3,6 % pendant que le prix médian des appartements anciens augmentait de 9,5 %.
Les courbes affichées
PRIXANCIENaxe de droite
Prix des logements anciens, France
L'indice des prix des logements anciens en France métropolitaine, à qualité constante, calculé par les notaires et l'INSEE.
- Dernière valeur
- 125,7 2e trimestre 2026
- Sur un an
- −1,1 pt depuis 2e trimestre 2025
- Plus haut sur tout l'historique
- 134,0 4e trimestre 2022
- Plus bas sur tout l'historique
- 40,9 1er trimestre 1997
Source : INSEE et Notaires de France, indice des prix des logements anciens, publié le 8 sept. 2026. Publication chaque trimestre.
PRIXM2APPCorpusImmoCalcul CorpusImmo d'après DVF, pas une donnée officielle. Voir la méthode.axe de gauche
Prix médian au m² des appartements anciens
Le prix médian au m² des ventes d'un appartement seul sur le semestre, France hors Alsace, Moselle et Mayotte, absentes de DVF. Par semestre : par mois ou par trimestre, la médiane varie trop d'un point à l'autre. Calcul CorpusImmo, pas une donnée officielle.
- Dernière valeur
- 3 330 € 2e semestre 2025
- Sur un an
- +90 € depuis 2e semestre 2024
- Plus haut sur tout l'historique
- 3 380 € 2e semestre 2022
- Plus bas sur tout l'historique
- 3 040 € 1er semestre 2021
Source : CorpusImmo, d'après DVF (DGFiP), publié le 16 oct. 2026. Publication deux fois par an.
Calculer entre séries : écart, rapport, taux réel
Calculer entre séries
PRIXM2PARIS ÷ PRIXM2VILLES
Calcul CorpusImmo à partir de PRIXM2PARIS et PRIXM2VILLES (CorpusImmo). Un point par trimestre. Ce n'est pas une série officielle.
Ce que montre ce graphique
Mesurer combien de fois un m² d'appartement coûte plus cher à Paris que dans les grandes villes de province.
Les deux séries sont des calculs CorpusImmo d'après DVF, par trimestre. La courbe monte : Paris s'écarte des grandes villes, ses prix tiennent mieux ou baissent moins. Elle baisse : l'écart se resserre, les grandes villes rattrapent Paris ou Paris recule plus vite. Une valeur de 2,5 veut dire qu'un m² parisien coûte deux fois et demie celui des grandes villes.
- Aujourd'hui (4e trimestre 2025)2,64Au-dessous de la moyenne de la période (2,76)
- Plus haut3,111er trimestre 2021
- Plus bas2,583e trimestre 2024
Calcul CorpusImmo sur des séries publiques, pas une donnée officielle ni un conseil en investissement.
Les 12 derniers points
| Période | Valeur |
|---|---|
| 4e trimestre 2025 | 2,64 |
| 3e trimestre 2025 | 2,61 |
| 2e trimestre 2025 | 2,62 |
| 1er trimestre 2025 | 2,65 |
| 4e trimestre 2024 | 2,62 |
| 3e trimestre 2024 | 2,58 |
| 2e trimestre 2024 | 2,63 |
| 1er trimestre 2024 | 2,65 |
| 4e trimestre 2023 | 2,69 |
| 3e trimestre 2023 | 2,62 |
| 2e trimestre 2023 | 2,68 |
| 1er trimestre 2023 | 2,72 |
Séries utilisées
- PRIXM2PARIS Prix médian au m² des appartements anciens à Paris
9 750 € en 4e trimestre 2025. Source : CorpusImmo, d'après DVF (DGFiP), publié le 16 oct. 2026.
- PRIXM2VILLES Prix médian au m² des appartements anciens dans dix grandes villes
3 690 € en 4e trimestre 2025. Source : CorpusImmo, d'après DVF (DGFiP), publié le 16 oct. 2026.
Autres exemples, classés par thème
Crédit et taux
- TAUX20 - OAT10Écart entre le taux des crédits et le taux de l'ÉtatMesurer ce que les banques ajoutent au taux de l'État quand elles prêtent pour un logement.
- USURE - TAUX20Place entre le taux des crédits et le taux d'usureVoir la marge qui reste avant le plafond légal du coût d'un prêt.
- TAUX20 - BCEÉcart entre le taux des crédits et le taux de la BCEComparer le coût du crédit immobilier au taux directeur, qui fixe le prix de l'argent à très court terme.
- OAT10 - INFLATIONTaux réel : taux de l'État moins l'inflationVoir le vrai coût de l'argent, une fois l'inflation retirée.
- VENTESAPP + VENTESMAIVentes de logements anciens sur douze moisSuivre le nombre de ventes de logements anciens, à superposer au taux des crédits (TAUX20).
Loyers et indices
Prix et pouvoir d'achat
- PRIXANCIEN / LOYERSIPC * 100Prix des logements anciens rapportés aux loyersComparer le coût de l'achat à celui de la location.
- TAUX20 - INFLATIONTaux réel des crédits immobiliersVoir ce que coûte vraiment un crédit, une fois la hausse des prix retirée.
- LIVRETA - INFLATIONRendement réel du Livret AVoir si l'épargne la plus courante protège de la hausse des prix.
- PRIXM2PARIS / PRIXM2VILLESParis face aux dix grandes villesMesurer combien de fois un m² d'appartement coûte plus cher à Paris que dans les grandes villes de province.
- PRIXM2VILLES / PRIXM2RESTEGrandes villes face au reste de la FranceVoir si l'écart de prix entre les grandes villes et le reste du pays se creuse ou se resserre.
Construction et neuf
- CHANTIERS / PERMIS * 100Logements commencés pour 100 logements autorisésVoir quelle part des permis se transforme en chantiers.
- NEUFSTOCK / NEUFRESA * 3Délai d'écoulement des logements neufs, en moisEstimer en combien de mois l'offre à vendre partirait au rythme des réservations du trimestre.
- PRIXNEUF / PRIXANCIEN * 100Prix du neuf rapportés aux prix de l'ancienVoir si le neuf prend de l'avance sur l'ancien, ou du retard.
Entreprise et SCPI
- TAUXENT - OAT10Écart entre le taux des crédits aux entreprises et le taux de l'ÉtatMesurer ce que paie une entreprise au-dessus du taux de l'État pour financer ses projets, dont ses locaux.
- ILC / ILAT * 100Loyers des commerces rapportés aux loyers des bureauxComparer la révision des loyers des commerces à celle des bureaux et entrepôts, deux poches courantes des SCPI.
- BUREAUXCOM / BUREAUXAUT * 100Surfaces de bureaux commencées pour 100 autoriséesVoir quelle part des bureaux autorisés entre vraiment en chantier.